Технико-экономическим обоснованием на месте сноси- мой по решению Правительства Москвы 24-этажной гостиницы “Интурист” с двухуровневым подземным пространством предусматривалось строительство 11-этажного международного отеля категории 5* также с двухуровневым подземным пространством.
По предложению ЗАО “Объединение “Ингеоком”, подго- товленном при нашем участии, уже на стадии Проект и после завершения сноса гостиницы “Интурист” было решено увеличить количество подземных этажей до пяти, перейдя от открытого способа строительства нулевого цикла к
полузакрытому.
После одобрения предложения инвестором и при под- держке Правительства Москвы весной 2003 г. началось параллельное проектирование и строительство нового отеля с пятиуровневым подземным пространством под будущего оператора – “Hilton”.
В результате смены инвестора, произошедшей в начале 2004 г., изменились требования к уровню междуна- родного отеля категории 5*, возводимого на Тверской вблизи Кремля.
Повышение уровня отеля потребовало пересмотра планировочных решений, а также требований эксплуа- тации, с целью их приведения к более высоким стандартам нового оператора – “Ritz Carlton”.
Смена инвестора и оператора отеля во время строительства, не могли не сказаться на сроках его проектирования и строительства. Вот почему рабочее проектирование этого престижного, но очень не простого объекта, несколько затянулось и ведется параллельно со строительством теперь уже в чрезвычайно сжатые сроки.
