Сентябрь 2003 г.
По заказу итальянской фирмы “Codest International” SRL для американской компании “Hines” начато проектирование общей технологии строительства, а также несущих конструкций и
гидроизоляции нулевого цикла административного здания по улице Гашека, вл. 6 (“Дукат-3”): 14-этажный корпус будет иметь 3-этажное подземное пространство общей площадью 20640 м
2 (чертеж DWF, 79,9 Kb).
По заказу ЗАО “Объединение “ИНГЕОКОМ” продолжается проектирование нулевого цикла отеля международного класса категории “пять звезд” (“Хилтон”) по улице Тверской, вл. 3-5. Строительство начато на месте снесенной по решению Правительства Москвы 24-этажной гостиницы “Интурист”, широко известной в советские времена интердевочками, фарцовщиками и валютчиками.
11 надземных и 5 подземных этажей будут возведены без засыпки оставшегося после сноса
котлована. Площадь каждого из пяти подземных этажей около 5000 м
2 (чертеж DWF, 118,6 Kb).
Буровые колонны, конструкция и технология возведения которых основаны на наших “know-how”, стали ключевым звеном, принятого комбинированного способа строительства этих двух зданий, а также комплекса “Неглинная-Плаза” на Трубной площади.
Август 2003 г.
Практически завершилось строительство подземной пятиуровневой автостоянки многофункционального комплекса “Альфа-Арбат-Центр”, проектирование которой стало для нас важным этапом на пути совершенствования технологии полузакрытого способа строительства, основанной на собственных опыте и “know-how”.
Впервые в России на этом объекте при возведении подземных многоуровневых автостоянок полузакрытым способом вместе с перекрытиями по схеме “сверху-вниз” возведены не только лифтовые шахты и лестничные клетки, но и въездные рампы с пандусами-серпантинами. Новшество позволило использовать конструкцию рамп в качестве постоянной крепи на каждой из стадий производства работ, доставлять по ним материалы и малогабаритные изделия, сдавать под отделку и монтаж инженерных систем готовые верхние этажи параллельно с экскавацией
грунта и возведением нижних.
Завершилась также действительно эксклюзивная работа, готовившаяся нами на протяжении нескольких месяцев. Впервые на страницах http://www.yurkevich.ru Вашему вниманию вместо публикации предлагается фактически детальный проект производства работ по сооружению этого уникального объекта, настоящий фоторепортаж от начала строительства до его завершения, подробное описание примененной технологии строительства с анализом принятых инженерных решений. Все это поможет Вам яснее представить непрерывно растущие возможности и эффективность использования полузакрытого способа строительства в мегаполисах
(чертеж DWF, 115 Kb).
Июль 2003 г.
Для группы компаний “КРТ” подготовлено предложение по принципиальной технологии строительства гостинично-развлекательного комплекса в восточной части квартала № 359 в г. Москве
(чертеж DWF, 41 Kb, чертеж DWF, 344 Kb).
Предложенная технология строительства увязывалась с конструкцией нулевого цикла, исходила из обоснованных расчетным путем, а также результатами деформационного мониторинга за строительством объектов-аналогов, следующих предпосылок:
- во время использования полузакрытого способа строительства (“top-down”) в данных геологических и гидрогеологических условиях не существует, как таковой, проблемы осадок опорных конструкций, а существует проблема выпора, для чего требуется их анкеровка против всплытия с вовлечением в противодействие всплытию грунтового массива ниже дна котлована;
- интенсификация возведения надземных этажей по отношению к подземным в строительный период не только целесообразна (возрастет пригруз разрабатываемого котлована, снизится выпор возводимых конструкций и осадки прилегающих сохраняемых зданий), но и позволит существенно сократить общую продолжительность строительства;
- выполнение обширных по площади временных монтажных проемов в перекрытиях подземных этажей практически не упростит экскавации грунта под их защитой, зато приведет к появлению и значительному по величине раскрытию множества трещин;
- поэтажное возведение по схеме “сверху-вниз” монолитных железобетонных стен лифтовых шахт, лестничных клеток, въездных рамп и противопожарных стен существенно повысит жесткость возводимой конструкции и сведет к минимуму появление и раскрытие трещин в них;
- размещение временной строительной площадки на перекрытии на отм. 0,00 м между строящимися надземными сооружениями комплекса позволит организовать широкий фронт строительно-монтажных работ, существенно упростит их и сократит общую продолжительность строительства;
- снятие гидростатического давления на фундаментную плиту путем устройства пластового дренажа под ней и постоянной водооткачки не только повысит эксплуатационные расходы, но и может привести к “всплытию” всего сооружения при продолжительном аварийном отключении электроэнергии;
- никакая самая современная технология возведения траншейных стен в таких гидрогеологических условиях не может гарантировать абсолютной водонепроницаемости, даже если повысить расчетные критерии их трещиностойкости (неизбежно лишь возрастет расход арматурной стали на возведение этих стен, а протечки все равно останутся и потребуют устройства скрытого постоянного водоотвода);
- водонепроницаемость конструкции нулевого цикла с примыканием въездных тоннелей со стороны Болотной площади значительно ниже уровня грунтовых вод не может быть обеспечена без замкнутой гидроизоляции всего нулевого цикла и тоннелей, в противном случае гарантированы интенсивные течи в этих зонах с угрозой затопления подземного пространства.
Июнь 2003 г.
Для “Московской жилищной компании” подготовлено предложение по конструкции
ограждения и
крепления котлована при строительстве нулевого цикла жилого дома переменной этажности по адресу: г. Москва, ул. Егерская, вл. 3-5, ВАО “Сокольники"
(чертеж DWF, 58 Kb).
Как и для многоэтажного гаража с автомагазином, возведение несущих конструкций которого по ул. Мытная, вл. 66 практически завершилось,
ограждение и постоянное
крепление котлована предложено нами выполнить по технологии
“jet-grouting”.
Преимущества ограждения такого типа очевидны:
- по скорости выполнения работ технология “jet-grouting” превосходит все известные технологии;
- процесс выполнения грунтоцементных свай не создает ни вибрации, ни шума;
- полностью исключается временная подкосная крепь, создаются удобства производства строительно-монтажных работ в котловане, что сокращает продолжительность возведения нулевого цикла;
- ограждение котлована служит своеобразной “стеной в грунте” и водонепроницаемо.
Май 2003 г.
По заказу ООО “Мастерская архитектора Кузина” для ООО “Тукс 6” разработан проект основных технических решений возведения нулевого цикла по объекту: “Комплексная реконструкция с элементами нового строительства по адресу: ул. Неглинная, д. 20/2, стр. 1-5; ул. Рождественка, д. 31/6, стр. 1, 2; Трубная площадь, д. 4, стр. 1, 2, 5” (комплекс “Неглинная-Плаза”)
(чертеж DWF, 93 Kb).
Площадка строительства расположена на участке, ограниченном ул. Неглинной, Трубной площадью и существующей застройкой вдоль ул. Рождественка и Н. Кисельного переулка в г. Москве.
Условия строительства подземной части комплекса с площадью нижнего этажа около 10000 м
2 характеризуются как опасные с точки зрения развития оползневых явлений и угрожающие сохранности близлежащих зданий и сооружений.
Именно с учетом этих факторов нами был предложен полузакрытый способ строительства нулевого цикла, в последствии одобренный государственной экспертизой и принятый к реализации заказчиком и инвесторами.
